房地产行业的惨淡已不是新闻，尽管广州的均价未见明显下降，但近日所传的“广东五虎”之一全线停工的消息，仍是震撼了整个广州楼市。媒体称，此为调控进入第二阶段的“标志性事件”，目前此事尚未得到“五虎”的证实，对广州楼市的影响亦尚未体现，但与房地产相关的一大批行业，已在承受着冷入骨髓的寒冬。

　　最直接的便是中介以及一大批售楼人员。2009年的楼市销售可谓赚足了荷包，过着比许多中层白领都要优越得多的日子。如今中介公司的倒闭、裁员、减薪等一样不少，这批与房地产行业密切相关的人，目前处于怎样的生存状态呢？搜房从各角度为您剖析。

　　现状：门可罗雀 二手房直降20万元仍无人问津

　　记者连日来走访珠江新城、滨江东、广州大道南等地发现，以往中介多过米铺的景象已经很难见到，关店、裁员、减薪……这些都是中介们头上悬着的利剑，不知道何时就会掉下来。

　　在滨江东，某地产君庭分行关门大门紧锁，早先挂满售房信息的橱窗如今一片“空白”。“这家店关门好几天了，做得不好就关门咯。”隔壁的店员说。

　　有的中介还在苦苦支撑。在同一条街上的另一家中介行，店内空荡荡的，只有经纪何嘉文一人留守。记者在这里采访的半个小时内，没有一名顾客，更没有电话打进来。

　　“滨江东豪宅多，业主普遍不缺钱用，也在观望，不愿意降价。但即使是降价，也不见得有人买。”何嘉文说。

　　整个10月，他所在的门店才卖出了两套二手房，“11月份到现在也才卖出1套房”。何嘉文说，他们现在也只能靠租赁来维持生存，由于毗邻高校，路段也不错，还是能保持部分租赁客源，10月份租出的房子有10多套，但11月份业绩还在下滑。

　　牌单散落，地面一片狼藉，灰尘满布，大门紧闭。这是记者昨日在珠江新城金穗路上的一家中介看到的景象，店内地面上，经纪名片洒落，不见办公桌椅，玻璃门上贴着的楼盘传单已经泛白。在同一条街上的东侧，相邻不足50米的4家房产中介也是铁将军把门。玻璃门内还贴着房地产中介协会的“诚信”标签和“租售王”等广告语。

　　这一带尚在营业的多为大型中介，但是普遍门可罗雀，不少员工干脆在门外闲聊。

　　某中介经纪小谭说：“10月、11月是我入行几个月来最困难的时候，这个月只租了2套房，但没有卖出一套房，我们分行这两个月卖出的二手房都不超过5套。”

　　记者还了解到，随着市场行情不断低迷，月月零单的经纪人不在少数，不少人已经自动转行，因为中介保底工资还不够每月的基本生活开销。

　　“广州的二手房中介并未出现大规模倒闭。”广州市房地产交易监管中心相关负责人告诉记者。但他也表示，确实有中介在楼市冷清的情况下根据实际进行调整，一些小中介则由于成本问题不得不关门。

　　中介经纪潘永杰手头有这样的房源：蓝色康园的二房一厅，放盘两个多月，总价从160万元直降到140万元，仍然无人问津。

　　这并非个案。另外一套海珠半岛花园的90平方米房源，放盘价250万元，现在降到185万元，也是没人愿意出手。

　　这是“史上最严厉”楼市调控下广州二手房成交的一个缩影。

　　广州市国土房管局数据显示，从3月份开始，全市10区二手交易登记量已跌至40万—50万平方米的水平，10月份成交量更是跌至42.38万平方米水平，只有今年初的一半不到，同比去年更是骤减三成。而网签均价为7547元/平方米，比9月的7719元/平方米微降。成交量的下降导致越来越多的二手房中介入不敷出。

　　满堂红的研究报告称，对于二手楼市的业主来说，在一手楼价已经调整的情况下，继续在价格上僵持下去已经没有意义，理性的选择是“随行就市，合理定价”。事实上，也已经有越来越多的业主意识到这一点，根据满堂红研究部的统计，10月份满堂红成交的二手住宅的平均议价空间已经达到了5.3％，是今年以来的最高位。