（2010年9月29日，上海）全球最大的人力资源管理咨询公司之一——韬睿惠悦咨询公司（以下简称“韬睿惠悦”）日前公布2010年度房地产行业整体奖酬调研结果，预计该行业2011年平均加薪幅度将达到8.3％，比今年的实际加薪幅度高出0.8个百分点。而随着众多房地产企业开始进入商业地产，令该行业对人才的需求更加多元，尤以投资并购和招商租赁人才最为抢手。

人才市场回暖迹象显著
据调研显示，相比2009年，2010年房地产人才市场回暖迹象十分显著：从薪酬增幅来看，2010年实际平均加薪幅度达到7.5％，远高于2009年（4％）。而人员的流动也愈加频繁，据调研显示，2010年员工主动离职率达到16.2％，相比2009年（13.5％）有明显上升。尽管遭遇政府为遏制过快上涨的房价而采取了一系列新的调控政策，给行业发展带来不确定因素，但多数房企仍对业务成长抱有信心。 “我们的调研发现，有83%的参调企业明年会增加正式雇员人数（见图1），”韬睿惠悦中国区奖酬业务发展副总经理兼首席顾问许文宗介绍说，“这可以从一个侧面说明地产企业对未来的行业前景总体上持乐观态度。”

在人才竞争激烈的一线城市中，北京、上海两地的年度总现金收入 略高于深圳和广州。而在年度总固定薪酬 方面，上海则略高于其他三个一线城市。以资深专员这个职位为例，其平均固定年薪在上海地区最高，接近13万，在北京也超过12万，不过在广州和深圳则分别只有11万和10万；从包含奖金的年度总现金收入来看，这个职位在上海和北京的收入均超过16万，略高于广州（15万）。“这主要是由于上海的外资房地产企业较多。”许文宗说，“因为外企惯用高固薪的策略来吸引和留置人才，而国企和民企则更愿意采用奖金这样的变动薪酬来激励人才。”

涉足商业地产蔚然成风  新关键岗位进入高薪之列
据韬睿惠悦的调研结果显示，除建筑设计类仍是传统上的高薪职位外，投资并购、招商租赁这两个职位也悄然加入高薪之列。以经理层级为例，投资并购经理的年度总现金收入最高（中位值 高达近67万人民币），招商租赁经理亦超过37万；而从年度总固定薪酬来看，投资并购经理和招商租赁经理也分列前两位（中位值分别为约60万和35万人民币）。

“在政策调控步步紧逼住宅市场的背景下，房地产企业开始意识到商业地产有利于平衡企业风险，许多开发商，包括国内许多知名的传统住宅项目开发商在内，都开始更多地介入商业地产开发领域，这令一批新的关键岗位应运而生。”许文宗解释道，“不过很多企业，特别是一些缺乏金融运作经验的内资开发商，都遭遇了人才瓶颈。”他认为人才的短缺是推动这些职位价值不断增长的主要原因。

建筑设计类大学毕业生走俏
据此次调研显示，2010年房地产行业大学生的起薪比2009年有了大幅提升，研究生年度平均起薪超过6.4万，比去年高20%；本科生年薪起薪平均值接近5万，比2009年高出27%。其中建筑设计类的毕业生年度起薪平均值最高，本科生和研究生分别为人民币约5.3万元和6.8万元。

“这对以建筑设计为专业的莘莘学子来讲，无疑是个好消息。但我们更多看到的是，随着管理能力的不断提升，地产企业在经过多年的粗放型人才战略后，终于形成较为成熟的管理模式，开始有能力、有计划地培养人才，尤以技术型人才为培养重点，为未来发展储备能量。”许文宗说。

附录：
图一： 2006－2010年五年间房地产行业平均薪酬增幅及员工流动率

图二：多数地产企业2011年将增加正式雇员

关于韬睿惠悦房地产行业整体奖酬调研
2010年韬睿惠悦房地产行业整体薪酬调研覆盖14个城市/地区，调研的企业类型涵盖房地产行业多个业态－－包括房地产开发、房地产金融、商业地产、物业管理，企业性质涵盖中外资房地产企业、海内外上市企业，全国性的房地产集团及区域性地产企业。全国有80家房地产企业、近150家分支机构客户参与2010年调研，客户保留率超过85%。